绿中海得房率超高是不是真的？还有现房吗？万宁购房到底好在哪里？

海南绿中海得房率超高是不是真的？还有现房吗？

关于房率问题：

海南绿海项目的房率（即建筑密度）确实较高，但是否“超高”需要具体数据支持。一般来说，建筑密度是指一个地块上建筑物的总体积与地块面积的比值。在海南这样的热带气候地区，由于土地资源相对稀缺，且考虑到气候、景观等因素，开发商往往会选择较高的建筑密度来增加开发量。

然而，“超高”这一说法可能因不同的数据来源和对比标准而有所差异。因此，在评价一个项目的房率时，应参考多个来源的数据，并结合项目的具体情况进行综合分析。

关于现房问题：

海南绿海项目目前是否有现房，取决于项目的开发进度和市场销售情况。一般来说，房地产项目的开发周期较长，从拿地到销售可能需要数年时间。因此，在购买房产时，应了解项目的施工进度和预计交房时间。

如果项目已经接近完工或已经竣工，且具备交付条件，那么购买现房的可能性就较大。反之，如果项目仍在建设中或尚未开工，那么购买现房的可能性就较小。

万宁购房到底好在哪里？

地理位置优越：

万宁市位于海南岛东南部，拥有得天独厚的地理位置优势。它东临琼海市，南接陵水黎族自治县，西靠海口市，北连文昌市，是海南岛的重要交通枢纽之一。这使得万宁在交通、物流等方面具有显著优势。

自然环境优美：

万宁拥有丰富的自然资源和优美的生态环境。这里有清澈的海水、细腻的沙滩和茂密的热带雨林等自然景观，为居民提供了宜居的生活环境。同时，万宁还注重生态保护，致力于打造生态宜居的城市。

产业发展多元化：

万宁在产业发展方面也取得了显著成效。该市积极发展旅游业、现代服务业、高新技术产业等产业，吸引了大量的人才和企业前来投资兴业。这为万宁的房地产市场提供了强劲的需求支撑。

政策支持力度大：

海南作为自由贸易港，享受一系列的政策支持。这些政策为万宁的房地产市场带来了更多的发展机遇和优惠政策。例如，企业所得税和个人所得税优惠、土地供应政策等都有助于提升万宁的购房吸引力。

教育资源丰富：

万宁注重教育资源的建设和发展，拥有多所知名中小学和幼儿园。这为当地居民提供了优质的教育资源，进一步提升了万宁的居住品质和生活幸福感。

综上所述，海南绿海项目的房率和现房情况需根据具体情况判断；而万宁购房则因其地理位置优越、自然环境优美、产业发展多元化、政策支持力度大以及教育资源丰富等多方面优势而备受关注。